Flächennutzungsplan Stadt Gerlingen
Der Flächennutzungsplan (FNP) definiert sich nach dem Baugesetzbuch als vorbereitender Bauleitplan zur langfristigen Steuerung der Grundzüge der räumlichen Entwicklung einer Stadt, Gemeinde oder einem Zusammenschluss von mehreren Gemeinden.
Das Ziel des FNP ist die Vorbereitung einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, wobei diese mit den sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen miteinander in Einklang zu bringen ist. Der FNP stellt die bestehenden oder vorgesehenen bebauten wie unbebauten Bodennutzungen dar (§ 5 Abs. 2 BauGB). Damit skizziert er die gewünschte Entwicklung der Stadt in seinen Grundzügen und erhält somit einen steuernden wie informierenden Charakter. Allerdings sind die Darstellungen nicht parzellenscharf.
Das Gesamtplanwerk des FNP umfasst einen Planteil mit Textteil und Begründung als Grundlage für die rechtsverbindlichen Bebauungspläne. Sie sind aus dem FNP zu entwickeln und abzuleiten. Eine der wesentlichen rechtlichen Eigenschaften ist, dass der FNP nicht rechtsverbindlich ist, sondern nur für Behörden eine Bindungswirkung aufweist.
Der geltende Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Gerlingen ist im Jahr 1984 in Kraft getreten. Aus dieser Zeit stammt auch der Landschaftsplan. Die Planung wurde damals federführend über den Nachbarschaftsverband Stuttgart koordiniert. Der Nachbarschaftsverband wurde im Jahr 1994 aufgelöst. Seither wurden in Gerlingen nur punktuelle Änderungen des FNP vorgenommen.
Mit Beschluss vom 01.02.2023 hat der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung festgelegt, den Flächennutzungsplan der Stadt Gerlingen neuaufzustellen. In diesem Zusammenhang wird auch der Landschaftsplan neuaufgestellt. Derzeit steht die Grundlagenermittlung im Fokus. Der Gesamtprozess nimmt mehrere Jahre in Anspruch.
Flächennutzungsplan (Rechtskraft: 14.06.1984) (3,405 MB)
Laufende Verfahren
Flächennutzungsplan Änderungsverfahren Bereich „Bruhweg II“
Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung
Veröffentlichungsbeschluss
Der Gemeinderat der Stadt Gerlingen hat in seiner Sitzung am 07.10.2026 dem Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplanes für den Planbereich „Bruhweg II“ gebilligt und beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
In der Zeit vom 09.11.2026 bis einschließlich 09.12.2026 können von der Öffentlichkeit Äußerungen und Stellungnahmen beim Stadtbauamt, Abteilung Stadtentwicklung, Klima und Umwelt per E-Mail an bruhwegII@gerlingen.de, schriftlich oder zur Niederschrift in der Planauslage vorgebracht werden. Es wird gebeten, die volle Anschrift anzugeben.
Nicht fristgemäß abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über diesen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
- Öffentliche Bekanntmachung vom 06.11.2026 (596 KB)
- Umweltbezogene Stellungnahmen (2,06 MB)
- FNP Änderung Entwurf Planteil (9,149 MB)
- FNP Änderung Entwurf Begründung (565,8 KB)
- Abwägungstabelle Frühzeitige Beteiligung FNP (1,605 MB)
- Umweltbericht zum Bebauungsplan (1,155 MB)
- Grünordnungsplan zum Bebauungsplan „Bruhweg II“ (8,535 MB)
- Bebauungsplan Bruhweg II, Gerlingen Bodenschutzkonzept nach DIN 19639 (10,885 MB)
- Detailuntersuchung zur Auswirkung der Plan-Bebauung im Baugebiet Bruhweg II in Gerlingen auf die starkregenbedingte Überflutungssituation (18,757 MB)
- Geotechnisches Erschließungsgutachten für das geplante Wohn- und Gewerbegebiet „Bruhweg II“ in Gerlingen (2,773 MB)
- Geruchsimmissionsprognose nach TA Luft (2021) für den Bebauungsplan „Bruhweg II“ in Gerlingen (5,129 MB)
- Lokalklimatische Untersuchung des Plangebiets „Bruhweg II“ (3,3 MB)
- Luftbildauswertung auf Kampfmittelbelastung Wohngebiet Bruhweg II Gerlingen (7,725 MB)
- Plausibilitätsprüfung der Gerlinger Bauflächenbedarfsnachweise (633,4 KB)
- Stadt Gerlingen Bebauungsplan „Bruhweg II“ Schalltechnische Untersuchung (6,995 MB)
- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (SaP) Bebauungsplan Gerlingen Bruhweg II (2,262 MB)
- Stadt Gerlingen Verlegung L 1141 in Gerlingen Ditzinger Straße auf Dieselstraße, Fortschreibung der Verkehrsuntersuchung aus 2021 (12,319 MB)
- Verkehrsuntersuchung für den Bebauungsplan Bruhweg II in Gerlingen (GER11) (9,002 MB)
